Stuttgart: Rechtstipp: Mieter können hohe Nebenkosten nicht pauschal reklamieren

Stuttgart: Rechtstipp: Mieter können hohe Nebenkosten nicht pauschal reklamieren

Mieter müssen konkret nachweisen, dass bestimmte Nebenkosten unnötig hoch sind, wenn sie diese nicht in voller Höhe bezahlen wollen.

Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs reicht es nicht aus, pauschal auf die durchschnittlichen Kosten in einem Betriebkostenspiegel zu verweisen, wie die Wüstenrot Bausparkasse mitteilte.

In dem Fall reklamierten Mieter die ihrer Meinung nach viel zu hohen Müllentsorgungsgebühren. Sie zahlten an den Vermieter nur die durchschnittlichen Gebühren für eine vergleichbare Wohnung, die sich aus dem „Betriebskostenspiegel für Deutschland” des Deutschen Mieterbundes ergaben.

Laut Gericht ergeben sich aus einem Betriebskostenspiegel nur überregionale durchschnittliche Kostenansätze, die je nach Region und Kommune sehr differieren können und die tatsächlichen Gegebenheiten des Mietobjekts nicht berücksichtigen. Deshalb müssten Mieter konkret nachweisen, dass sich der Vermieter unwirtschaftlich verhalten habe, und alle relevanten Umstände berücksichtigen. (Aktenzeichen: VIII ZR 340/10)

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