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Berlin: Baulasten können Grundstückswert mindern: Grundbuch einsehen

Berlin : Baulasten können Grundstückswert mindern: Grundbuch einsehen

Der Preis für ein Grundstück richtete sich nicht nur nach Angebot und Nachfrage. Auch die mögliche Nutzung spielt eine Rolle. Darauf macht der Verband Privater Bauherren (VPB) aufmerksam. Ist zum Beispiel ein Teil eines Grundstücks für den Naturschutz vorgesehen, sind die Möglichkeiten zur Bebauung reduziert. Das kann den Wert des Bodens mindern.

Gleiches gilt für eventuelle Wege- oder Fahrrechte. Solche sogenannten Grunddienstbarkeiten stehen im Grundbuch, das Interessenten immer vor dem Kauf prüfen lassen sollten, zum Beispiel von einem Notar. Auch Leitungen, die unterirdisch übers Grundstück führen und entsprechend im Grundbuch vermerkt sind, können Neuplanungen einschränken.

Sinnvoll ist laut VPB auch der Blick ins Baulastenverzeichnis. Hier stehen eventuelle öffentlich-rechtliche Beschränkungen des Grundeigentums. Das können mit anderen Anrainern gemeinsam genutzte Stellplätze sein oder Zuwege zum Nachbargrundstück, die über das Areal laufen.

(dpa)