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Berlin: Vermieter müssen Grundsteuererlass bis 2. April beantragt haben

Berlin : Vermieter müssen Grundsteuererlass bis 2. April beantragt haben

Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf Grundsteuererlass, wenn sie unverschuldet erhebliche Mietausfälle verzeichnen.

Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. Entsprechende Anträge für das vergangene Jahre können aber nur noch bis 2. April gestellt werden, die Frist kann nicht verlängert werden.

Die Grundsteuer auf vermietete Immobilien werde teilweise erlassen, wenn die Ertragsausfälle entweder mindestens die Hälfte des normalen Rohertrags einer Immobilie betragen oder die Immobilie vollkommen ertraglos sei. Im ersten Fall werde ein Viertel der Grundsteuer erlassen, im zweiten Fall sogar die Hälfte. Zudem dürfe der Vermieter die Mietausfälle nicht selbst verschuldet haben. Dies setze bei Wohnungsleerstand ernsthafte und nachhaltige Vermietungsbemühungen voraus.

Haus & Grund weist darauf hin, dass diese Vermietungsbemühungen stets sorgfältig dokumentiert werden sollten. Vermieter sollten dafür Nachweise über Vermietungsanzeigen in Zeitungen oder im Internet sowie über erteilte Makleraufträge aufbewahren.