Bremen: Ohne Mietzahlung kommt die Versicherung nicht für Schäden auf

Bremen: Ohne Mietzahlung kommt die Versicherung nicht für Schäden auf

Vorsicht vor Freundschaftsdiensten ist beim kostenlosen Abtreten von Wohnraum geboten.

Wer seine Wohnung ohne Miete einem Dritten überlässt, kann keinen Mietausfall geltend machen, wenn an der Wohnung ein Schaden entsteht. Das entschied das Oberlandesgericht Bremen (Aktenzeichen: 3 W 14/12).

In dem Fall hatte es einen Wasserschaden in einer Wohnung gegeben, die ein Mann seiner geschiedenen Frau und den Kindern unentgeltlich überlassen hatte. Die Versicherung verweigerte die Zahlung eines Mietausfalls, weil tatsächlich gar keine Miete gezahlt wurde. Ein fiktiver Mietausfall sei nicht versichert, argumentierte die Versicherung.

Das Gericht sah das auch so: Eine Mietausfallversicherung solle einen Vermögensschaden durch die wegfallende Miete im Schadensfall kompensieren, entschied das Gericht. Fließe keine Miete, die wegfallen könne, gebe es im Umkehrschluss auch keinen Schaden, den die Versicherung ersetzen müsse.

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