Aachen: Clevere Anschlussfinanzierung

Aachen: Clevere Anschlussfinanzierung

Läuft der Kredit aus, berechnen viele Banken für die Anschlussfinanzierung höhere Zinsen. Forwarddarlehen sind oft günstiger, besonders wenn Sie sich die aktuellen Niedrigzinsen sichern.

Forwarddarlehen können, wie das Wort verrät, im Voraus abgeschlossen werden. Es handelt sich folglich um gewöhnliche Hypothekenkredite, die zu aktuellen Konditionen abgeschlossen werden, jedoch erst zu einem späteren Zeitraum starten. So können Sie sich günstige Konditionen für später sichern. Die Bank kassiert dafür einen Zinsaufschlag: pro Monat, der dem Start des Darlehens vorangeht, beträgt der Zusatzzins gewöhnlich zwischen 0,01 und 0,04 Prozentpunkten. Wenn Sie Ihr Forwarddarlehen in drei Jahren beginnen und es mit 0,02 Prozentpunkten Extrazins belastet wird, dann beläuft sich der Zusatzzins insgesamt auf 0,72 Prozentpunkte.

Zurzeit gibt es besonders gute Angebote für Forwarddarlehen auf dem Finanzmarkt, denn: Erstens sind auf Grund des besonders niedrigen Leitzinses in Europa, die Zinsen für Kredite und Hypothekendarlehen auf einem Tiefstand. Zweitens bieten einige Banken aktuell Forwarddarlehen ohne Aufpreis an. Wer eine Anschlussfinanzierung sucht, kann sich folglich mit einem Forwarddarlehen die guten Konditionen sichern -; und das auch noch kostenlos.

Forwarddarlehen ohne Zinsaufschlag

Beispiele für Banken, die Forwarddarlehen ohne Aufschlag anbieten, sind die Höchster Pensionskasse und bei guter Bonität auch die Deutsche Bank. Der mögliche Preisvorteil ist signifikant: So kostet ein Darlehen über 200.000 Euro mit zehnjähriger Bindung bei der Höchster Pensionskasse aktuell 2,95 Prozent Sollzins. Die monatliche Rate beläuft sich bei zwei Prozent Anfangstilgung auf 825 Euro. Würde das Kreditinstitut 0,03 Prozentpunkte Zinsaufschlag berechnen, so würde sich ein in zwei Jahren startendes Anschluss-Darlehen auf 3,67 Prozent verteuern, die Monatsrate erhöhte sich auf 945 Euro. Der Kreditnehmer spart beim Forwarddarlehen ohne Zinsaufschlag über zehn Jahre insgesamt satte 14.400 Euro.

Doch Vorsicht:

Bei der Wahl für die richtige Finanzierung, sollten Sie unbedingt den Grundzins vergleichen. Ist dieser hoch, bleibt der Kredit auch ohne Zinsaufschlag teuer. Die Höchster Pensionskasse liegt mit 2,95 Prozent derzeit beispielsweise nicht unter den Top-Anbietern.

Bedingung Mindestkreditsumme

Viele Banken machen ihre Angebote für aufschlagfreie Darlehen von einer Mindestkreditsumme abhängig. Bei Wüstenrot und Cosmos Direkt liegt diese beispielsweise bei 50.000 Euro, die Axa begnügt sich bereits mit 30.000 Euro. Örtliche Sparkassen haben meist keine Vorgaben bezüglich der Mindestkreditsumme.

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