Mannheim/München : Baukreditzinsen rutschen unter 3,5-Prozent-Marke
Mannheim/München Immobilienkredite mit einer kurzen Zinsbindung von fünf Jahren sind im Februar 2009 unter die 3,5-Prozent-Marke gefallen. Zuletzt waren sie vor drei Jahren so günstig.
„100.000 Euro Immobilienkredit können aktuell mit einer Monatsrate von knapp 400 Euro bedient werden”, sagt Kai Oppel vom Mannheimer Baugeldvermittler HypothekenDiscount.
Lohnend ist der jüngste Zinsrutsch laut Oppel für Kreditnehmer mit einem geringeren Finanzierungsbedarf. Profiteure seien besonders Immobilienkäufer in kleineren und mittelgroßen Städten, in denen Immobilieneigentum bereits für rund 100.000 Euro erworben werden kann. Nutznießer des günstigen Zinsniveaus sind nach Angaben von HypothekenDiscount auch Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten.
Wer seine Immobilie in den Jahren 1999 bis 2001 mit einem zehnjährigen Darlehen mit Zinssätzen zwischen fünf und sechs Prozent erworben hat, könne seine Zinsbelastung bei der nach zehn Jahren anstehenden Anschlussfinanzierung deutlich senken. Kredite mit einer Zinsbindung von zehn Jahren sind laut Oppel ab 4,07 Prozent erhältlich. Der Experte geht davon aus, dass sich das Zinsniveau zunächst seitwärts bewegt.
Der Münchener Baugeldvermittler Interhyp warnt davor, jetzt auf weiter sinkende Baufinanzierungskonditionen zu spekulieren. Die Zinsrückgänge der vergangenen Tage sollten konsequent genutzt werden, um Kalkulationssicherheit zu erreichen, rät Interhyp-Gründer Robert Haselsteiner. Der Wettbewerb unter den Banken führe weiterhin zu sehr attraktiven Konditionen über alle Laufzeiten.
