Freizeittipps

Wie Sie Hauserben auszahlen können

Von: Max Geißler
Letzte Aktualisierung:
Auszahlen
Wenn mehrere Parteien ein Haus erben, wollen manche oft ausgezahlt werden. Mit einem preiswerten Baudarlehen können Sie den finanziellen Kraftakt stemmen. Foto: dpa

Aachen. Wenn mehrere Parteien ein Haus erben, wollen manche oft ausgezahlt werden. Mit einem preiswerten Baudarlehen können Sie den finanziellen Kraftakt stemmen.

Die Erbengeneration kann sich immer öfter über Häuser oder Wohnungen freuen - allerdings nicht ungeteilt. Eine Umfrage der Allianz zum Thema Immobilienerbschaften belegt, dass in der Vergangenheit noch mehr als die Hälfte (51 Prozent) der Nachkommen ihr Erbe allein angetreten haben. Inzwischen rechnen zwei Drittel der künftigen Erben damit, die elterliche Immobilie gemeinsam zu erben.

Die Eltern der Babyboomer aus den 1960er Jahren erreichen in den nächsten Jahren ein Alter, in dem Erbschaften wahrscheinlich werden. In der Regel erben die Kinder zu gleichen Teilen, sagt Peter Haueisen, Leiter der Allianz Baufinanzierung. Der Versicherungskonzern hat herausgefunden, dass die meisten Kinder im Moment noch Einfamilienhäuser (56 Prozent) vermacht bekommen - es folgen Mehrfamilienhäuser (22 Prozent) und Eigentumswohnungen (15 Prozent). Der Anteil der Eigentumswohnungen steigt aber immer stärker.

Das Baudarlehen hilft beim Aufteilen

Oft möchte eine Erbengemeinschaft das Objekt zwar allein schon aus emotionalen Gründen behalten - eine geerbte Immobilie kann ja nicht einfach in mehrere Stücke geteilt werden. Die Folge: Einer der Erben übernimmt das Objekt und zahlt die anderen aus. Aber dazu braucht er eine Menge Geld. Was tun? Wer seine Geschwister auszahlen möchte, der kann dies oft nur mit einem Darlehen realisieren, weiß Haueisen. Immobilienbesitzer haben dabei gegenüber ganz normalen Kreditnehmern einen Vorteil: Statt des teuren Ratenkredits können sie ein preiswertes Baudarlehen in Anspruch nehmen.

Das Baudarlehen ist billiger als der klassische Kredit

Wer einen guten Baugeldvergleich nutzt, der kann sich über Rekordzinsen freuen: Zehnjährige Baudarlehen gibt es derzeit bereits für zweieinhalb Prozent Zinsen und weniger - beispielsweise bei der Huk Coburg, Commerzbank und ING-Diba. Das heißt: Möchte ein Erbe einen Immobilienanteil im Wert von 50.000 Euro auszahlen, kostet ihn dies bei einer Anfangstilgung von fünf Prozent gut 300 Euro im Monat. Ein Ratenkredit über die gleiche Summe und Laufzeit schlägt dagegen selbst bei günstigen Anbietern mit über 500 Euro zu Buche.

Das Baudarlehen lässt sich refinanzieren

Aber auch 300 Euro im Monat muss der frischgebackene Erbe erst einmal refinanzieren. Das geht etwa dadurch, dass die Besitzer das Wohnhaus der Eltern gar nicht selbst bewohnen. Die Allianz-Studie belegt, dass nur jedes vierte Kind in die geerbte Immobilie zieht. In diesem Fall ist das Aufsplitten des Erbes weniger problematisch, denn die Erben können das Objekt einfach vermieten und so die Kosten des Baudarlehens refinanzieren. So zahlt sich das Baudarlehen im Idealfall quasi von selbst zurück - und der Familienfrieden bleibt sicher. Ganz im Sinne der Eltern.

 

 

Baugeld-Vergleich: Verschaffen Sie sich einen Überblick über die aktuellen Baugeldkonditionen überregionaler und regionaler Anbieter.

Leserkommentare

Leserkommentare (0)

Sie schreiben unter dem Namen:



Diskutieren Sie mit!

Damit Sie Artikel kommentieren können, müssen Sie sich einmalig registrieren — bereits registrierte Leser müssen zum Schreiben eines Kommentars eingeloggt sein. Beachten Sie unsere Diskussionsregeln, die Netiquette.

Homepage aktualisiert

Finden Sie jetzt neue aktuelle Informationen auf unserer Startseite

Wieder zur Homepage

Die Homepage wurde aktualisiert