Sondertilgung: Je früher desto besser

Von: Christiane Habrich-Boecker
Letzte Aktualisierung:

Aachen. Durch hohe Sondertilgungs-Konditionen können Bauherren viel Zinsen einsparen. Wer die jährlich fällige Zusatzzahlung möglichst früh leistet, kann Tausende Euro über die gesamte Laufzeit sparen.

Immobilienkäufer sollten bei der Finanzierung nicht nur auf den niedrigsten Zins achten, sondern auch sichergehen, dass das beim Abschluss des Kreditvertrages eine jährliche Sondertilgung gewährleistet ist, die mindestens fünf Prozent der Kreditsumme beträgt. Für Kreditnehmer ist es enorm wichtig, auf den Monat zu achten, in dem sie ihre jährlichen Sonderzahlungen tätigen. Denn hierdurch lassen sich noch einmal Tausende Euro über die Gesamtlaufzeit einsparen.

Keine Zeit verlieren und schnell eine Sondertilgung leisten

Wie groß der Spareffekt für Sie sein kann, falls Sie tatkräftig Ihr Urlaubsgeld, Mitarbeiterprämien, Erspartes oder eventuell ein unerwartetes Geldgeschenk eines Verwandten baldigst in eine Sondertilgung investieren, zeigt folgendes Beispiel:

Zwei Kreditnehmer haben jeweils einen Kredit über 200.000 Euro bei einer Bank aufgenommen, und dafür zwei Prozent monatliche Anfangstilgung und eine jährliche Sondertilgung von fünf Prozent vereinbart. Der Kreditnehmer Martin Müller leistet seine Sondertilgung jedes Jahr im Januar mit dem Weihnachtsgeld des Vorjahres. Unser anderer Kreditnehmer Max Meier lässt sich beispielsweise jedes Jahr bis Dezember Zeit.

Zwei Vorgehensweisen, zwei unterschiedliche Folgen

Nach zehn Jahren hat Kreditnehmer Martin Müller insgesamt 15.264 Euro Zinsen bezahlt, und dabei noch 52.265 Euro Restschulden und kann sich somit eher schuldenfrei nennen. Im krassen Gegensatz dazu, steht unser anderer Kreditnehmer Max Meier in diesem kleinen Planspiel. Er hat rund 600 Euro mehr bezahlt als Martin Müller, aber nichtsdestotrotz mehr Restschulden.

Weniger Zinsen, höhere Tilgung

Wie hoch der Effekt einer Sondertilgung bei Ihrem Darlehen ist, können Sie einfach und bequem über diverse Online-Tilgungsrechner abfragen. Dort können Sie auch vergleichen, welches Kreditinstitut für Ihre Laufzeit die niedrigsten Zinsen bietet.

Je früher im Jahr die Sonderzahlung geleistet wird, desto schneller steigt dann die Tilgungsrate, während der Zinssatz gleichzeitig sinkt. Ganz Clevere können sogar am Anfang doppelt schnell abtragen.

 

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