In Breinig ist für Wohngrundstücke am meisten Geld hinzublättern

Von: kol
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Stolberg. Wer in Stolberg bauen möchte, der muss in Breinig am meisten Geld in die Hand nehmen.

Wie im Jahr 2007 sind auch im vergangenen Jahr die Grundstücke dort im Vergleich zu allen anderen Stolberger Wohnbauflächen am teuersten gewesen. Und wie im Vorjahr betrug auch 2008 der Wert pro Quadratmeter unverändert 240 Euro.

Der Preis geht hervor aus den Bodenrichtwerten für das Jahr 2008, die der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Aachen ermittelt hat.

Am wenigsten Geld pro Quadratmeter muss ein Bauherr demnach in Schevenhütte investieren, dort liegt der Quadratmeterpreis gerade einmal bei der Hälfte, 120 Euro. Auch dieser Wert ist gegenüber dem Vorjahr stabil geblieben.

Veränderungen gibt es ohnehin nur wenige, und wenn, dann sind sie minimal. Um jeweils fünf Euro gesunken sind die Quadratmeterpreise für Dickenbruch (jetzt 150 Euro), Donnerberg und Zweifall (je 140), Münsterbusch (150) und Venwegen (185).

Gestiegen ist der Preis lediglich in Gressenich, wo Häuslebauer im Jahr 2008 nun 155 Euro hinzublättern hatten.

Günstig ist neben Schevenhütte noch das Gebiet der Velau mit 135 Euro sowie die Atsch, Kohlbusch, die Bereiche nördlich des Stolberger Zentrums zwischen Kraus-, Bierweider- und Blaustraße sowie Frankental- und Kupfermeisterstraße (je 140 Euro/m2).

Deutlich teurer sind dagegen die Wohngebiete in Büsbach, Dorff und am Felshang mit je 200 Euro.

Am meisten Geld hinzulegen ist aber für gemischte Bauflächen in der Innenstadt.

So liegt der Bodenrichtwert für Rathaus/Steinweg bei 270 Euro/Quadratmeter, für die Rathausstraße zwischen Bastinsweiher und Kaiserplatz immer noch bei 250 Euro. Deutlich günstiger sind dagegen reine Gewerbeflächen gewertet.

Sie liegen zwischen 20 Euro in Gressenich und Mausbach (Industriestraße) und 50 Euro in der Rhenania- und Prattelsackstraße. Der Bodenrichtwert ist natürlich nicht mit dem Verkehrswert gleichzusetzen. Dieser kann bei einzelnen Grundstücken aufgrund unterschiedlichster Eigenschaften vom Richtwert des Gebiets durchaus abweichen.
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