Städteregion - Grundstückspreise in Aachens Südviertel legen noch einmal zu

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Grundstückspreise in Aachens Südviertel legen noch einmal zu

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Die Preise für Baugrundstücke in der Städteregion gehen je nach Lage weit auseinander. Foto: gro

Städteregion. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion hat jetzt die Bodenrichtwerte rückwirkend zum Stichtag 1. Januar 2016 beschlossen. Die meisten Werte bleiben im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Allein im Aachener Südviertel gibt es einen Anstieg der Quadratmeterpreise um bis zu fünf Prozent. Zudem stiegen die Preise für landwirtschaftlich genutzte Flächen im Nordkreis um bis zu zehn Prozent an.

Nach wie vor weist die Städteregion ein großes Gefälle bei den Werten für Wohnbaugrundstücke auf. In Monschau und Simmerath (30 bis 100 Euro/m²) liegen die Werte deutlich unter dem Durchschnitt der anderen Kommunen (130 bis 310 Euro/m²). In der Stadt Aachen blieben die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau weitgehend konstant. Lediglich im Südviertel gab es einen Anstieg um 10 bis 20 Euro je Quadratmeter auf nunmehr zwischen 500 bis 550 Euro.

Am teuersten waren in den ehemaligen Kreiskommunen Baugrundstücke in Würselen und Stolberg-Breinig. Wer in guter Wohnlage bauen möchte, muss 310 Euro je Quadratmeter bezahlen, in mittlerer Lage immerhin noch 200 Euro. Die Werte für gute und mittlere Wohnlage in den anderen Kommunen betragen in Eschweiler (205/150 Euro), Stolberg (250/150), Herzogenrath (210/180), Alsdorf (170/135), Roetgen (150), Baesweiler (160/125), Monschau (90/60) und Simmerath (100/60). In Monschau-Rohren oder Simmerath-Erkensruhr müssen nur zwischen 30 und 40 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Die Bodenrichtwerte in den innerstädtischen Gebieten mit gemischten Bauflächen in Aachen blieben unverändert und liegen zwischen 300 und 800 Euro je Quadratmeter. Bei den Werten für innerstädtische Geschäftslagen liegt der Spitzenwert mit 10 000 Euro/m² im Bereich der Adalbertstraße zwischen Kugelbrunnen und Peterstraße/Friedrich-Wilhelm-Platz, gefolgt von 7000 Euro/m² im Bereich Holzgraben.

Darüber hinaus hat der Gutachterausschuss auch Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen beschlossen. In die Ermittlung sind nur Flächen eingeflossen, die auch in Zukunft weiter landwirtschaftlich genutzt werden. Dabei liegen die Preise in Monschau und Simmerath zwischen 1 und 1,20 Euro/m².

Im Süden der Stadt Aachen sowie in Stolberg und Roetgen liegen sie zwischen 1,80 und 3 Euro/m². In Alsdorf, Baesweiler, Herzogenrath, den nördlichen Teilen von Eschweiler und Würselen sowie im Aachener Norden stiegen diese Bodenrichtwerte binnen Jahresfrist um rund zehn Prozent an. Dort betragen sie derzeit zwischen 4,70 und 5,70 Euro/m².

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