Jülich - Immobilien in guter Lage sind gefragt

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Immobilien in guter Lage sind gefragt

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Jülich. Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen in Jülich sind im Schnitt gesunken. „Aber in guten Lagen und bei gefragter Größe ist das Gegenteil der Fall. Auch gut vermietete Objekte werden derzeit sehr gesucht”, erläutert Franz Peter Breuer, Gebietsleiter der Landesbausparkasse (LBS) bei der Vorstellung der Studie „Markt für Wohnimmobilien 2010”.

Für Jülich weist die Studie rückläufige Preise bei gebrauchten Reihenhäusern aus. Bauland ist am häufigsten für 180 Euro pro Quadratmeter verkauft worden, die Tendenz bleibe stabil.

Eine gebrauchte Etagenwohnung kostet in Jülich derzeit zwischen 600 und 1100 Euro pro Quadratmeter, am häufigsten wurden 900 Euro bezahlt. Reihenhäuser weisen eine Preisspanne von 100.000 bis 170.000 Euro auf. Hier lag der häufigste Verkaufspreis bei 135.000 Euro.

Das rege Interesse an Wohnimmobilien hat nach Breuers Einschätzung mehrere Gründe. „Zum Einen haben viele Investoren Häuser und Wohnungen als renditestarke und sichere Anlageobjekte wiederentdeckt. Zum Anderen nutzen viele private Käufer die derzeit extrem niedrigen Zinsen und ziehen selbst in die gekaufte Wohnung.” In vielen Fällen sei, so Breuer, die monatliche Belastung einer Finanzierung nicht höher als die entsprechende Miete ist.

Das wichtigste Motiv für eine selbstgenutzte Immobilie ist die private Altersvorsorge. Denn eine eingesparte Miete bedeute im Rentenalter einige hundert Euro mehr in der Haushaltskasse. „Längst ist es nicht mehr nur die typische Familie mit Kindern, die in einem Eigenheim leben möchte”, meint der Gebietsleiter. Auch Singles oder ältere Paare interessierten sich für Häuser mit Garten.
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