Monschau - Förderung nur bei Erwerb einer gebrauchten Immobilie

Förderung nur bei Erwerb einer gebrauchten Immobilie

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Monschau. Wer in die eigenen vier Wände ziehen will, kann auch in diesem Jahr Unterstützung durch die sogenannten „öffentlichen Mittel“ bekommen. Da die Immobilienpreise in NRW sehr unterschiedlich sind, wurden alle Orte in drei Preiskategorien eingeteilt. Danach richtet sich die Höhe der Grundförderung.

Monschau und Simmerath gehören in die untere Kategorie. „Gefördert wird in Monschau und Simmerath nur der Erwerb gebrauchter Immobilien“, erläutert LBS-Gebietsleiter Manfred Klär. Das maximale Darlehen für den Erwerb einer gebrauchten Immobilie beträgt in Monschau beispielsweise für eine vierköpfige Familie 62.800 Euro. Das gilt für Gebäude vor dem Baujahr 1995, die so modernisiert werden müssen, dass sie maximal 150 Kilowattstunden Energie pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr verbrauchen.

Die Summe setzt sich zusammen aus dem eigentlichen Baudarlehen, einem Starterdarlehen von 10.00 Euro sowie einem Kinderbonus von 8000 Euro pro Kind. Das Darlehen wird in den ersten fünf Jahren mit lediglich 0,5 Prozent verzinst, hinzu kommt ein jährlicher Verwaltungskostenbeitrag von ebenfalls 0,5 Prozent.

Gebrauchte Objekte ab Baujahr 1995 erfüllen bereits die 1. Wärmeschutzverordnung und müssen nicht energetisch modernisiert werden. Das entsprechende Förderdarlehen fällt mit 56.200 Euro deshalb etwas geringer aus.

Wird ein vorhandenes Gebäude in neuen Wohnraum umgewandelt, können hierfür ebenfalls öffentliche Mittel in die Finanzierung eingebaut werden. Um die öffentlichen Mittel in Anspruch nehmen zu können, gelten neben Einkommensgrenzen auch noch andere Voraussetzungen. Empfohlen wird daher, sich vor dem Unterschreiben eines Kaufvertrages über die Möglichkeiten zu erkundigen. Auskunft erteilen neben den Bausparkassen beispielsweise auch die örtlichen Wohnungsämter.

Für Roetgen gilt eine Förderung von 107.500 Euro beim Neubau, 80.000 Euro bei einer gebrauchten Immobilie (bis 1995), 71.300 Euro bei einer gebrauchten Immobilie .

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