Gut gerüstet für den Kauf von Grund und Boden

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Aachen. Wie viel ist ein Grundstück wert? Ist der Preis für eine Eigentumswohnung angemessen? Was könnte eine Gewerbefläche kosten?

Antworten auf diese Fragen bietet der Grundstücksmarktbericht 2009, den der Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Aachen nun veröffentlicht hat. In dem Bericht hat der Ausschuss etliche Daten über Grundstücke, Gewerbeobjekte und Wohneigentum zusammengetragen.

„Ziel des Berichtes ist es, eine objektive Umsatz- und Preisentwicklung des Grundstücksmarktes darzustellen”, erklärt Anton Jünger von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

Der Bericht soll den Markt transparent und Grundstücke in verschiedenen Lagen miteinander vergleichbar machen. „Dadurch kann der Bericht potentiellen Käufern helfen, sich nicht über den Tisch ziehen zu lassen”, erläutert Planungsdezernentin Gisela Nacken. Außerdem sei das Finanzamt beispielsweise bei Erbschaften auf derartige Daten angewiesen.

Die Zahlen basieren auf den Verkaufspreisen des Vorjahres. Nur die Quadratmeterpreise für Grundstücke in der Innenstadt basieren auf statistischen Berechnungen, da Verkäufe unbebauter Grundstücke dort nicht möglich sind.

Für die 1a-Lage Adalbertstraße haben die Gutachter Quadratmeterpreise von 8500 Euro ermittelt. Da die Grundstücke in der unteren Adalbertstraße erst in diesem Jahr verkauft wurden, können dazu noch keine Angaben gemacht werden.

Der Bericht ist im Fachbereich Vermessung und Kataster, Verwaltungsgebäude Marschiertor, erhältlich (20 Euro). Teile des Grundstücksmarktberichtes und die Bodenrichtwerte sind auch im Internet einsehbar: http://www.boris.nrw.de
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